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2020-07-18 来源:地产风声、上海特价房 浏览量:2211
中国有一个14亿人口的偌大市场,却为什么没捧出个世界级的服装品牌?
奢侈、轻奢、快时尚……在这些领域里,国产品牌一个能打的都没有。
“最后一颗北斗卫星都上天了,造衣服有造卫星难吗? ”
最近中国股市涨声一片,大家都说“牛市来了”。
股民们激动地唱起《大疯歌》:
券商疯券商疯,券商疯完银行疯……
散户疯散户疯,散户疯完最高峰……
唱着,唱着,部分老股民流下了辛酸的泪水。眼看银行股涨停了,军工股涨停了,地产股也爆涨了,而他们曾经重仓的服装股,多数划了划水,没惊起什么波澜。
和巅峰时期相比,一些服装企业已经跌去上百亿市值,再怎么涨也只是往冰山上洒了滴热水。经过这轮“牛市”的拉动,拉夏贝尔股价终于从7毛涨到8毛,但离3年前巅峰时期的30.62元,还差298毛钱。
而曾经因为股票大涨,一跃成为中国服饰行业首富的周成建发现:自家的美邦服饰10年跌去市值330多个亿。如今58亿不到。
再看看“夹克之王”七匹狼,目前市值不到42亿,跟最辉煌的时候比,也跌去了8成以上。
10天前,当其它公司开始准备2020半年报时,拉夏贝尔终于发出2019年度业绩报。
这份在深夜发布的报告显示,2019年度,拉夏贝尔营收约76.66亿元,同比下降24.66%;实现归属于上市公司股东的净利润-21.66亿元,较上年同期增加亏损近20亿元。
拉夏贝尔在年报表示,“全力以赴争取实现2020年度扭亏为盈的目标。”
但现实的残酷,就像跟中国男足说的那句老话:留给你们的时间已经不多了。
上市第三年,已经亏损两个年度的拉夏贝尔,面临退市风险。
在疫情影响下,服装公司上半年的业绩几乎全线下跌。据统计,一季度营收同比跌幅最高达67.05%,净利同比最高跌幅达1543.56%。
寒风萧瑟之中,只有雅戈尔像一朵奇葩迎风绽放。
它的一季度业绩报告显示,集团营收38.94亿元, 同比增长了51.07%。归属于上市公司股东净利润录得同比增长37.05%至10.33亿元。
这个业绩,让“平均每周都在损失1亿美元收入”的阿迪达斯和3个月亏损56亿人民币的耐克很羡慕。
雅戈尔的老板李如成,曾在两年前的股东大会上说,美国有耐克,德国有阿迪,雅戈尔也完全有实力成为这样的集团。
没想到,李老板的宏伟蓝图在最艰难的时刻实现了,他通过“卖房创收”压倒了世界服装巨头。
地产行业能出宇宙级房企,能出世界500强。当有了一定资本积累后,中国服装企业就争先搞地产开发去了,当然也有一些跨界金融、投资领域的。
雅戈尔被人们称之为“服装界的地产小霸王”,光听这个名字就可以想象雅戈尔这几年的发展势头很强劲。雅戈尔从1992年开始涉足房地产开发,相继在宁波、苏州等地开发大型楼盘,包括东湖花园、东湖馨园、都市森林、苏州未来城、海景花园、钱湖比华利等,近年来又增强了长三角区域的品牌优势。
雅格尔长风8号外观图
巅峰时的2014年,雅戈尔地产销售破百亿,房地产业务营收占当年集团整体营收的72%,此后两年,这一数据也接近70%。 副业的风头盖过主业,一度让人怀疑雅戈尔要彻底改行了。
但在雅戈尔成立40周年的2019年,李如成打破了大家的猜想,他说:雅戈尔要用30年逐步打造成世界级时尚集团。
李老板表示,他对未来发展的思路已经清晰了,就是时尚产业。其他无关业务该停的都停掉,该收的都收掉。
嘴上说着不要,动作却很诚实。2019年雅戈尔花70亿拿地,比2018年增加了一倍。今年4月,土拍市场刚刚复苏,雅戈尔火速携手宝龙地产,斥资48.62亿元拿下温州市核心片区黄龙商贸城地块。
李如成想停掉的地产业务,依然在扮演雅戈尔的救世主。疫情严重冲击下的2、3月份,雅戈尔服装营收大幅下滑,地产业务却逆势增收,为母公司创造了5.4亿元净利润。
在雅戈尔身后,跟着众多小老弟:
杉杉、七匹狼、波司登、李宁、海澜之家、江南布衣、森马、才子、报喜鸟、特步、匹克、361°……
一堆大家熟悉的鞋服品牌都搞过地产,或者正在搞地产。有人做住宅,有人做综合体,有人开发体育地产。
而“羽绒服一哥”波司登也不只做羽绒服,人家搞地产开发也挺溜,在上海内环造过房子,在江苏、山东也有项目。
波司登在杨浦东外滩开发的康博名邸于去年6月13日开始认筹,共125套82-160㎡2-4房房源,备案均价90108元/㎡。
根据开发商给出的资料显示,康博名邸位于杨浦区东外滩板块,直线距离黄浦江约1.1公里,项目直线距离800米便是轨交12号线的宁国路站,轨交8号线和4号线,也距项目不远。光从这些数据上来看,这应该属于内环内核心的位置了。
尽管直线距离黄浦江距离只有1.1公里,但康博名邸完全被一众“老破小”给包围着,项目只有8层楼高,看江景是不可能的了。
波司登在上海的房子似乎有点失败,却在山东取得了成功。2020年1月,集团副总裁李军先生荣获中国房地产齐鲁“三名”评选的2019中国房地产(齐鲁)领军人物。
自2004年以来,“三名”评选已连续成功举办16届。作为山东地产界最权威、最具影响力的评选,齐鲁“三名”在业内已是享有盛名,被誉为“山东房地产界奥斯卡”。获得“三名”桂冠的人物、企业和楼盘都是山东房地产行业的领跑者。
雅戈尔的掌舵人李如成曾经毫不避讳地说:“我做了30多年服装,利润都是一点一点积累起来的。做投资就不一样,一下子就能赚制造业30年的钱”。
李如成说出了资本趋利的现实面。搞地产、做投资赚钱快,谁还会老老实实当裁缝呢?